Vacature Projectleider Nieuwbouw en Verduurzaming - Woonconcept

Woonconcept is een innovatieve woningcorporatie die zich richt op betaalbare en duurzame huisvesting in Meppel, Hoogeveen en Steenwijkerland. Het kantoor is gevestigd in Meppel, waar vanuit ruim 100 enthousiaste medewerkers zich dagelijks inzetten voor het beheer van een woningportefeuille van ongeveer 12.500 woningen. Iedere dag wordt er samengewerkt aan één gemeenschappelijk doel: "Alle bewoners zijn trots op hun thuis". De medewerkers van Woonconcept laten zich daarbij leiden door de kernwaarden die de organisatiecultuur vormen. Deze kernwaarden zijn: "Hart voor onze bewoner!", "Bundel de krachten!" en "Ga op je doel af!". Hoewel de doelstellingen uitdagend zijn, zet het hele team zich in om samen deze ambities te realiseren en bewoners trots te maken op hun woonomgeving.

Als Projectleider Nieuwbouw en Verduurzaming draag je bij aan de ontwikkeling van vastgoedprojecten vanaf de ontwerpfase. Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering en kwaliteitsborging van deze projecten, vanaf het realisatiebesluit tot en met de nazorg, waarbij bewonersparticipatie een belangrijk onderdeel is. Daarnaast werk je samen met collega-projectleiders binnen de gemeenten Meppel, Hoogeveen en Steenwijkerland aan vastgoedprogramma's. Jouw resultaatgebieden zijn:  Voorbereiding en Bewaking Kwaliteit:  Je draagt bij aan de realisatie van vastgoedprojecten vanaf de bestek- en contractfase tot aan de evaluatie. Als directievoerder bewaak je de kwaliteit van de uitvoering en vertaal je het realisatiebesluit naar concrete opdrachten - voor de uitvoering van projecten. Daarnaast controleer je technische documenten zoals omschrijvingen, bestekken, calculaties en planningen. Je past de vastgestelde technische en organisatorische kwaliteitsnormen toe en zorgt voor de naleving van Arbo- en VCA-richtlijnen. Financieel:  Je formuleert opdrachten voor de uitvoering van projecten en draagt bij aan het opstellen van het realisatiebesluit. Je bewaakt de projectbudgetten, inclusief meer- en minderwerk, en bent verantwoordelijk voor de budgetcontrole tot aan de oplevering. Daarnaast stel je afrondingsdocumenten op voor het RTO en rapporteert deze aan de projectmanager. Coördinatie:  Je geeft leiding aan nieuwbouw- en renovatieprojecten vanaf de uitvoeringsfase en ondersteunt bij de planvorming vanaf de definitieve ontwerpfase. In overleg met interne en externe partijen bereid je de verschillende projectfasen voor en voer je deze uit. Daarnaast bewaak je mede het budget vanaf de bestek- en contractfase. Je stemt de voortgang en inhoud van projecten af met andere afdelingen en zorgt voor de evaluatie, kwaliteitsborging, nazorg en de overdracht naar de beheerfase. Informatie en Data: Je informeert de projectmanager over ontwikkelingen, afwijkingen en de voortgang van projecten. Daarnaast zorg je voor een nauwkeurige vastlegging van data en informatie, en stel je projectdossiers samen volgens de geldende richtlijnen. Je voert ook wijzigingen door in geautomatiseerde systemen. Continue Verbeteren: Je neemt actief deel aan procesoverleggen en draagt verbetervoorstellen aan. Je signaleert kansen voor verbetering binnen het vastgoedsturingsproces, en het renovatie- en nieuwbouwproces, en helpt mee bij de implementatie hiervan. Daarnaast lever je input aan assetmanagement en MJOB, gericht op duurzaamheid, het verlagen van TCO en het verbeteren van de beeldkwaliteit. Je bewaakt en initieert kwaliteitsverbeteringen en signaleert wanneer functioneel en technisch PvE actualisering nodig heeft.

• HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting Bouwkunde;
• Meerdere jaren relevante werkervaring in een vergelijkbare rol;
• Aantoonbare kennis van vastgoed;
• Inzicht in relevante wet- en regelgeving.

Daarnaast beschik je over de volgende vaardigheden:

• Sterke communicatieve vaardigheden en besluitvaardigheid;
• Omgevingsbewustzijn en vaardigheid in regie, planning en organisatie;
• Een mensgerichte, oplossingsgerichte en samenwerkingsgerichte aanpak.