Vacature Assetmanager maatschappelijk vastgoed in Rotterdam bij ELLBRU

De afdeling Vastgoed maakt onderdeel uit van directie Bestaande stad. De opdracht van de afdeling is zich te richten op haar kerntaak: Het vastgoed van de gemeente Rotterdam zowel financieel als functioneel optimaal benutten voor de stad. De gemeente Rotterdam is eigenaar van een aanzienlijke hoeveelheid vastgoed. Vastgoed zoals scholen (eigendom of claimrecht), culturele en welzijnsobjecten en sportaccommodaties. Maar ook woningen, jachthavens, parkeergarages, kantoren en bedrijfshuisvesting maken deel uit van het gemeentelijke vastgoedbezit. De gemeentelijke vastgoedportefeuille ligt verspreid over de hele stad. Met het in bezit zijnde vastgoed faciliteert de gemeente in eerste instantie de huisvesting van diverse maatschappelijk gewenste voorzieningen. Maar naast het verzorgen van de huisvesting van deze veelal sociale, culturele en economische activiteiten, gebruikt de gemeente haar vastgoed ook waar mogelijk als goed sturingsmiddel voor de verdere stedelijke ontwikkeling.

De organisatie

Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo’n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken.
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Jij bent van het beheren van objecten. Maar ook van het organiseren van een nieuwe beheerorganisatie. Het betreft een drukke en veelzijdige functie waarbij jij een belangrijke bijdrage levert aan de markante en iconische vastgoed objecten van de stad!

Jouw functie 
Als Assetmanager bij Vastgoed ben je samen met de accountmanager,-medewerker(s) en technisch projectmanagers verantwoordelijk voor het beheren van de objecten in de portefeuille Welzijn & Zorg (W&Z). Denk hierbij aan huizen van de wijk, nacht- en winteropvang en opvang van kwetsbare doelgroepen. 

Na de inval in Oekraine heeft de gemeente Rotterdam in korte tijd ruim 2000 opvangplekken gerealiseerd. Dit alles is vanuit een crisisorganisatie opgestart maar de opgave is breder geworden. Nu komen daar ook de statushouders en de economisch daklozen bij. 

Omdat de opgave van de crisisopvang structureel lijkt te zijn en vergelijkbaar is met de W&Z portefeuille is het een logische stap om de crisisorganisatie samen te laten gaan met het bestaande team. Samen met de teamleider en het team heb je de taak een nieuwe organisatieinrichting op te zetten.

Als assetmanager ben je het eerste aanspreekpunt voor de huurders en collega’s met betrekking tot de objecten in beheer. Je stuurt je collega’s inhoudelijk aan op het contractbeheer, administratie en onderhoud. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en verwerken van de periodieke begrotingen (P&C-cyclus). En je bent opdrachtgever van diverse (her)ontwikkelprojecten in de W&Z portefeuille. Daarnaast ben je ook kwartiermaker voor de samengestelde portefeuilles van W&Z en Opvang om een nieuw inrichtingsprincipe voor de organisatie op te stellen en te implementeren. Zo draag je bij aan het beheer en de organisatie van onze vastgoed objecten.

Met jouw proactieve en ondernemende instelling zit het wel goed. Bovendien weet je wat je kunt, dus ben je in staat om zelfstandig te werken en weet daarin ook creatief te zijn. Door jouw doortastendheid, flexibele instelling en vastgoedkennis weet je resultaten te bereiken.

Daarnaast ga je zeker slagen in deze rol als je:

• op details let en nauwkeurig te werk gaat;
• denkt in oplossingen, die binnen de gestelde kaders passen;
• in staat bent om verschillen in bijvoorbeeld standpunten of inzichten naar elkaar toe te brengen.

Eisen

• In bezit van een afgeronde WO opleiding in de richting MSRE/Vastgoed & Makelaardij (of gelijkwaardig);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met portefeuillemanagement en/of assetmanagement met vastgoedportefeuilles;
• Aantoonbare ervaring met CREM;
• Kennis van financiën en beheer van vastgoed;
• Aantoonbare kennis van ontwikkelingen in de vastgoedmarkt;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a huurrecht);
• Ervaring met het opstellen, beoordelen en bijhouden van de begroting.

Wensen

• Aantoonbare kennis van ontwikkelingen in de Rotterdamse vastgoedmarkt;
• Kennis van en ervaring met het vastgoedinformatiesysteem en het financiële systeem Oracle;
• Ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met portefeuillemanagement met vastgoedportefeuilles in de maatschappelijke vastgoedsector;
• Ervaring met reorganisaties en/of het opzetten van nieuwe organisaties;
• Aanvullende opleiding op het gebied van vastgoed of makelaardij. 

Als assetmanager maatschappelijk vastgoed bij de gemeente Rotterdam werk je binnen een gedreven team.

Daarnaast bieden wij:

• Interessante en complexe projecten bij toonaangevende opdrachtgevers;
• Doorgroei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
• Een salaris passend bij jouw kennis en ervaring tussen €5.000 - €7.000;
• Een baan van 32 - 36 uur per week;
• 25 vakantiedagen per jaar op fulltime basis.

Op deze vacature kunnen geen ZZP'ers reageren. U kunt reageren tot 25 november.