Team Wonen
Het team wonen houdt zich bezig met onder meer verschillende doelgroepen. Naast arbeidsmigranten en spoedzoekers vallen ook ouderen en starters hieronder. Voor de laatste twee zijn wij opzoek naar kennis en versterking.
Starters
Het ideaalbeeld is dat elke starter op de woningmarkt een mogelijkheid heeft om aan een woning te komen. Op dit moment is dit ver van de realiteit. Er zijn veel verschillen bij starters. Zo gaat het niet alleen om starters die het ouderlijk huis verlaten maar ook om studenten die een studentenkamer achterlaten of mensen die uitstromen uit een intramurale voorziening (doorstarters) en mensen die weer opnieuw de woningmarkt betreden, zogenaamde herstarters. De gemene deler is dat ze met een beperkt budget op een krappe woningmarkt met enige mate van urgentie op zoek zijn naar een betaalbare woning. Een gezonde verhouding van verschillende typologieën is belangrijk voor de diverse samenstelling in deze doelgroep en onze bevolking in Zuid-Holland. Hiervoor moet in het koop- en huursegment een betaalbare woning voorraad worden gerealiseerd, zowel in de bestaande voorraad als in de nieuwbouw. Doorstroming speelt een grote rol bij het beschikbaar krijgen van (ook grotere) woningen voor starters. Doorstroming creëert immers lange verhuisketens. Het is daarom van belang dat hierop wordt ingezet. Daarnaast is het van belang dat ook op korte termijn meer beschikbaar komt. Dit kan door bijvoorbeeld op korte termijn een grotere flexibele schil te creëren door tijdelijke woningen te realiseren en verschillende woonvormen (zoals friendswonen) te stimuleren. Op de lange termijn moet de voorraad gerealiseerd zijn. De flexibele schil mag geen permanente oplossing zijn.
Ouderen
Het aantal ouderen neemt de komende jaren toe. Tegelijkertijd neemt ook de levensverwachting toe, waardoor sprake is van een dubbele vergrijzing. In 2020 was in Nederland 1 op de 21 mensen 80-plus en in 2040 is dit 1 op 12. Dit leidt tot een toename van de ondersteunings- en zorgvraag terwijl er steeds minder zorgpersoneel en minder mantelzorgers beschikbaar zijn. Om de sterk stijgende zorgkosten te beheersen zet het Rijk sterk in op extramuralisering. Dit betekent dat deze ouderen steeds langer zelfstandig blijven wonen en dat ondersteuning en zorg ook steeds vaker in de thuissituatie moeten plaatsvinden. De huisvesting van starters en senioren is met elkaar verbonden. Deze doelgroepen openen en sluiten de woonketen. Met de komst van de nieuwe Wet Versterking Regie Volkshuisvesting krijgt de provincie een coördinerende rol ten aanzien van deze doelgroepen. Daarnaast heeft de provincie met het Rijk en gemeente woningbouwafspraken gemaakt. Waar binnen de woonregio's aantallen en verdeling zijn afgesproken.
Team starters/ouderen bestaat uit 3 personen met een coördinator doelgroepen. Dit is onderdeel van het Team Wonen binnen de provincie ZH.
Omschrijving van de opdracht
Starters
Het overkoepelde doel is de doorstroming op gang brengen. Dit kan door voldoende geschikte ouderenwoningen te bouwen en ouderen te laten doorstromen naar deze woningen. Hierdoor worden verhuisketens op gang gebracht. Een starter sluit meestal deze verhuisketen. Dit kan ook worden gedaan door aan twee andere knoppen te draaien:
Er moet onderzocht worden hoe de samenstelling van de starters op dit moment is en voor wie we eigenlijk moeten bouwen. De starters zijn tegenwoordig niet alleen alleenstaanden, maar ook koppels en gezinnen. Behoeftes van deze groepen moeten onderzocht worden.
Samen met ontwikkelaars, gemeenten en ontwerpers moet gekeken worden naar verschillende vormen van wonen die aansluiten bij de vraag van deze diverse groep. FLEX moet als een tijdelijke oplossing ingebed worden.
Ouderen
In Zuid-Holland moet ongeveer 1 op de 4 te realiseren woningen tot 2030 voor ouderen geschikt zijn. Er moeten snel geschikte woningen voor ouderen worden gebouwd, waarbij het uitgangspunt is dat ouderen steeds langer zelfstandig thuis wonen.
Er worden nog niet genoeg ouderenwoningen gebouwd door uiteenlopende redenen. De aanjager brengt partijen bij elkaar en speelt een rol bij de inventarisatie van knelpunten en oplossingsrichtingen.
Werkzaamheden
Inzet bij verschillende inspanningen op het terrein van huisvesting voor ouderen en starters. Specifieke cases worden samen met de aanjager ingevuld. De werkzaamheden kunnen bestaan uit:
Belangrijk onderdeel van de werkzaamheden is waar nodig een samenwerking op te zetten om de realisatie van de woningen zo snel mogelijk in gang te zetten. Te denken
valt aan het verkennen van mogelijkheden op provinciegrond, V.A.B's, niet-vitale vakantieparken en het bij elkaar brengen van wonen, zorg en welzijn op plekken waar dit niet voldoende vanzelf van de grond komt. Het gaat dan om:
Niet tot de werkzaamheden behoren bestuurlijke inspanningen. Uiteraard wel (ambtelijke) inspanningen op verzoek van bestuurder, maar niet deelname aan bestuurlijke overleggen e.d., tenzij (incidenteel) expliciet zo toebedeeld.
Aan het eind van het jaar, als de aanjager vertrekt, is de bedoeling dat een goede overdracht plaatsvindt, voor zover nodig, van alle activiteiten en een overzicht wordt gemaakt van de inspanningen en bereikte resultaten.
Van belang is dat de aanjager één en ander in teamverband, met oog voor de doelen van het bredere beleid wonen en doelgroepen, oppakt. Dat betekent ook participatie in een of meer wekelijkse overleggen van het team wonen. Met name het overleg doelgroepen.
Rol provincie
Rol Aanjager
In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp'er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.
12 maanden | 12-16 uur per week | 0,33-0.44 fte